北京凤凰汇·里巷更新项目获北京城市更新最佳实践评选“优秀项目”

2023年9月，北京城市规划学会公布了第二届“北京城市更新最佳实践”评选结果，由中国建研院建筑设计院与相关设计公司合作承担改造设计的朝阳区北京凤凰汇·里巷更新项目获“优秀项目”奖。

北京凤凰汇·里巷项目位于北京市朝阳区东北三环、三元桥核心商务区腹地，是地铁10号线及机场快轨三元桥站上盖。项目所在板块囊括商业、写字楼、住宅、长租公寓等多个类型的大型综合商业体。作为该板块的商业核心组成部分，北京凤凰汇由购物中心和街区组成，商业面积7万平方米，里巷（原凤凰商街）位于住宅板块内，在改造前为传统住宅配套底商，是项目形成内部消费循环的重要中转站。

该项目本着“留改拆”并举的方式，改造过程中，拆除了原有老旧的混凝土步行天桥，开阔的空间给公众提供了互动社交的场所。整体设计则借鉴了山川、河流的概念，设计了大小不同、功能各异的景观雨棚区域，从视觉上破开了原本空旷的空间，更灵动的建筑结构形成了人与自然和谐共处的氛围，重构城市生活界面。购物中心和街区内雨蓬的高复合形态，综合了多元化、定制化、绿色环保、传承等设计理念，进行全方位改造。

针对该项目的实地情况，建筑设计院团队专门设计了精细的雨水收集系统和网格状的金属树篦可全面保护植物根部。健身房、餐厅、私人俱乐部的沿街立面，采用横向百叶的设计语言统一起来，这样在视觉上就有了更强烈的主题化联系。延伸的露台是餐饮店的主要特色，周边围绕着葱郁的花圃；巧妙安置的外摆区木地板、粗粝的石材元素，以树木作衬，构成了北京中心区的一方自然空间。设计的整体效果令人倍感惬意，更契合里巷精致的生活方式调性。

城市更新唤醒了人们对美好生活的追求，《北京市城市更新条例》中，特别强调了优化城市功能和空间布局、加强历史文化保护传承、激发城市活力的重要性。北京凤凰汇作为三元桥的重点项目，借着里巷的焕新，推进了成熟片区的改造活化。

（供稿：尤红杉  编辑：王恬）