中国建研院建筑师负责制项目——公主坟城乡购物中心调整改造工程竣工

2月2日，中国建研院建筑师负责制项目——城乡购物中心改造工程，历经半年多不停业改造已顺利竣工。

城乡购物中心始建于上个世纪90年代，是当时公主坟标志性建筑之一。此次改造是在正常经营过程中实现的软硬件升级，购物中心白天正常营业，晚上围挡施工，这是北京市“一店一策”试点的传统商场中，第一个不闭店升级的老商场。

作为建筑师负责制团队，中国建研院项目组自2022年底接手项目，从“产业策划”入手，根据项目的基础客源和未来商业的发展趋势，对城乡购物中心重新拟定合适的产品消费场景，将原有传统百货模式调整为“一老一小、带动全家”的新型消费模式。同时，在产业策划阶段对城乡购物中心下个阶段的调改进行落地式策划，并提供二期改造方案远期商业定位。

此次调改采用了“整体装修、局部修缮”的方式，对整体改造区域——西侧珠宝及餐饮区进行拆除重装改造，对大部分营业区域以整合现场规制为主。在完成商业改造设计的同时，中国建研院设计团队还为卖场内重新定制店铺的内场及沿街进驻规制、更换标志标识、对光环境及室内热舒适度等进行了改善。

在业态调整方面，此次改造的一大亮点是开放了一层沿街底商。以往购物中心一层南侧外围全是封闭的玻璃幕墙，墙后是鞋类专柜的仓库。沿街区域全部改成了品牌店后，顾客可以通过店铺进入商场，一个开放式的步行商业街已初具雏形。

在工程设计及施工配合阶段，为保证原始客群的购物粘性，此次升级改造采用了不停业改造方式。在设计团队的建议下，施工期间将调改区与营业区设置严格的防火分隔措施，采用白天正常营业晚上施工的方式，尽量减小对商场正常运营的影响。

作为建筑师团队，除进行基础的工程设计及室内设计配合外，设计团队还协助业主负担项目管理工作，与业主团队共建项目管理团队，对项目施工组织及后期运维进行全过程陪伴式服务。

通过本轮调整，商场的珠宝首饰区由原有的东侧改至沿街西侧，场内餐饮、体验业态占比提升至50%。改造后，城乡购物中心的人流量得到了显著提升。根据商场1月份的客流统计，同比增长近40%。此次城乡购物中心的成功调改也受到了多家新闻媒体的采访，并获得了顾客的一致好评。

（供稿：叶俐祺、黄璞  编辑：王恬）