2025年入夏以来，深圳市强降雨、强对流、台风天气频发，特别是近日刚刚过去的超强台风“桦加沙”，来势猛、强度大、影响广，对城市房屋安全构成严峻威胁。作为深圳市政府部门房屋安全管理的技术服务单位，深圳分公司所属深圳中建院建筑科技有限公司（以下简称“深圳中建院”）第一时间启动应急响应机制，全力协助深圳市各级政府部门，持续开展房屋安全隐患排查、应急值守与灾后评估工作，筑牢房屋安全防线。
一、应急响应“快”字当头，政企联动抢时效
台风期间紧急部署。入汛以来，台风“蝴蝶”、“韦帕”相继掠境而过，特别是超强台风“桦加沙”强势来袭，影响和破坏力大。深圳分公司立即启动防台风专项应急响应机制，成立房屋安全保障专项工作组，积极对接龙岗、龙华、光明等区住建局及园山、平湖、新桥、玉塘、南头等多个街道，全力协助开展拉网式隐患排查、24小时应急值守、实时风险监测、突发隐患处置、灾后专项排查等工作，确保风险早发现、早预警、早处置。
汛期迅速集结。汛期期间，深圳中建院迅速组建以党员技术骨干为核心、专业技术人员为主体的房屋安全应急小组和应急排查突击队，积极响应政府部署，深入一线开展房屋巡查、隐患排查与居民疏散工作。
二、技术支撑“准”字发力，全链防控护安全
（一）防御前置，全域排查控风险
台风来临前，房屋安全保障专项工作组多线同步推进工作。一方面，在多个街道对重点房屋开展拉网式排查，全面覆盖边坡周边、暗涵暗渠、基坑周边等高风险区域，重点核查危房封控围挡、基坑周边房屋地面裂缝情况，密切关注大跨度建筑结构安全。另一方面，依照街道防台风部署，对辖区超高层建筑进行逐栋检查，重点排查面板破损、构件松动等隐患，加强房屋建筑边坡巡查，细致核查危险边坡封控措施，及时处置潜在风险。专项工作组制定详细工作方案，明确“逐栋检查、逐项记录”标准，建立安全隐患台账。针对发现的即时风险，现场提供处置建议，协助落实临时清空、设置警示等管控措施，并第一时间将风险信息上报辖区政府及住建部门，确保台风来临前房屋结构安全隐患排查工作规范、有序推进。与此同时，根据宝安区建筑工务署工作部署，专项工作组选派技术专家参与“欢乐港湾欢乐剧场项目临时看台结构安全性评估”专家评审会，以专业研判筑牢防御防线。
（二）台风应对，全天值守防险情
台风影响期间，专项工作组密切跟踪台风路径与气象预警信息，第一时间与龙岗区、龙华区、光明区住建局及园山、平湖、新桥、沙井、玉塘等街道建立房 屋安全应急联络机制，确保风险信息实时传递、处置指令快速落地。值守人员全员在岗在位，根据隐患排查台账，建立隐患专人盯防机制，动态更新风险变化情况。
（三）灾后处置，专项检查除隐患
台风影响减弱后，专项工作组迅速启动灾后房屋安全专项保障行动，积极响应相关街道工作部署，核查重点区域房屋安全，着力防范次生灾害，保障人民群众生命财产安全。
次生灾害专项检查。组织技术力量赴新桥街道，全面检查辖区内房屋结构稳定性与边坡岩土体状态，重点核查因台风降雨可能引发的墙体开裂、基础沉降、边坡溜塌等潜在风险。
内涝区域安全核查。针对平湖街道、园山街道等积水严重片区，逐栋检查房屋渗水、地面构件腐蚀等情况，评估积水对建筑结构造成的影响，为后续加固修复提供依据。
危房封控复查核验。对南头街道在册危房及封控房屋开展“回头看”，核查台风后房屋结构变化，检查封控围挡完整性，确保管控措施持续有效。
历史建筑专项勘查。选派技术专家赶赴南头古城关帝庙，协助政府部门对关帝庙的损毁情况和成因等进行初步研判，并提出应急保护建议。
（四）开展汛期精准排查
在各重点区域的房屋安全应急抢险工作中，应急小组始终以专业检测和现场数据为核心，为政府决策提供坚实支撑。一方面，对接到险情报告的房屋、重点关注的老旧小区、临坡临河建筑等，迅速派出应急小组进行现场紧急勘查，依据专业技术标准进行结构安全初步诊断与风险等级研判。另一方面，对排查中发现的存在严重安全隐患、发生局部险情的房屋，立即向主管部门报告，并提供专业、可行的应急排险方案和技术建议，协助指导人员疏散、现场隔离、应急加固等处置措施。
· 光明区玉塘街道：逐栋体检除隐患
针对强降雨引发的房屋险情，应急小组采取一栋一查、一户一核模式，对玉塘街道涉险区域房屋的墙体裂缝、地基沉降、屋面渗漏等薄弱环节进行全面排查，协助街道办排除即时险情，有效避免险情扩大影响居民生活。
· 宝安区新桥街道：专业研判定成因
面对连续强降雨造成的新桥街道某产业园围墙垮塌事件，应急小组协助新桥街道城建办和社区工作人员迅速开展现场查勘，查明垮塌情况、厘清垮塌成因，提出处置建议和防范措施，为后续园区防汛改造提供专业技术依据。
· 龙岗区园山、平湖街道：台账图谱明底数
持续降雨对辖区内的老旧房屋安全造成较大影响，应急小组深入社区开展摸排，重点覆盖历史老屋、土石结构房、自建房屋等高危类型，逐户记录房屋安全隐患情况，协助园山、平湖街道办建立“一栋一档”风险台账，结合隐患排查结果绘制风险分布图谱，实现重点房屋“底数清、情况明”，并据此提出针对性地加固与治理建议，推动形成“发现－记录－处置－复查”的闭环管理模式。
· 南山区南头街道：严格管控防回流
按照街道办“严防人员回流危房”的工作部署，应急小组配合南头街道办全面启动恶劣天气下危险房屋巡查机制，聚焦辖区危险房屋、老旧瓦房、土石房屋等重点对象，特别是承重结构裂缝、地基沉降及屋面渗漏等关键部位，逐一核查房屋安全状况，科学评估风险，坚决落实“人不进危房、危房不进人”要求，全面守护居民汛期安居安全。
三、技术服务“全”字为核，筑牢城市韧性线
在极端恶劣天气频发的不利形势下，房屋安全已成为保障城市平稳运行的基石，是城市防灾减灾的核心。从汛期日常排查到台风期间的“防御—值守—灾后”全流程保障，深圳中建院不仅以应急支援彰显专业实力，更以长效服务践行央企担当。在实践探索中，深圳中建院充分发挥技术优势，将数字化监测技术深度融入房屋安全管理工作，实现对房屋结构安全状态的实时感知与动态评估，推动灾害应对从被动抢险转向主动防御，为精准决策提供科学依据。
未来，深圳中建院将继续深化与政府部门的协同联动，不断完善“预警—排查—监测—整治—评估”的房屋全生命周期安全管理服务体系，将物联网感知、大数据分析等前沿技术应用于监测预警和风险评估各个环节，提升预警的及时性与准确性，构建更加智能、高效的房屋安全管理模式。同时，在防灾减灾、城市更新、宜居城市建设等领域持续发力，充分发挥在建筑数字智能监测技术研发与应用方面的优势，既做汛期及台风期间房屋安全的应急守护者，也做韧性城市建设的核心参与者，以专业技术和央企担当，为粤港澳大湾区打造更安全、更温暖、更具韧性的城市空间贡献坚实力量。
（供稿：凌菊鸿 编辑：曹博）